Zillowのような不動産ウェブサイトを作成する方法 (2023)

家を購入または賃貸したいとき、不動産業者に依頼するか、それとも不動産ウェブサイトを閲覧するかを選択しますか?私たちのほとんどは、時間を節約し、膨大な選択肢にアクセスするために、不動産ウェブサイト経由で物件を検索することを好みます。検索中に、米国の大手不動産・賃貸サイトである Zillow にアクセスすることもできます。この Web サイトには不動産業者、買い手、売り手が集まり、不動産物件の売買を支援します。

Zillow はどのようにしてこれほどの人気を得ることができたのでしょうか? Zillow のような不動産 Web サイトを開発するにはどのような手順を踏む必要がありますか?不動産両面マーケットプレイスの費用はいくらですか?

この記事では、これらすべての質問に答え、大金を費やさずに不動産ウェブサイトを構築する方法に関する便利なヒントを提供します。

Zillow の成功の背後にあるストーリー

Zillow の物語は、2004 年にマイクロソフトの元トップ マネージャー、ロイド フリンクとリッチ バートンの 2 人が力を合わせて、住宅の価値と住宅の賃貸料を見積もることができる Web サイトを立ち上げたときに始まりました。翌年、彼らは 300 都市の不動産データを掲載する Web サイトを立ち上げました。最初の 3 日間で、100 万人のユーザーが家の価値を「推定」するためにサイトを訪問しました。

Zillow は、その収益化戦略に広告の掲載と仲介業者やエージェントの宣伝が含まれているため、立ち上げ以来、単なる不動産掲載 Web サイト以上のものになりました。としてスペンサー・ラスコフ, Zillow Group の CEO は、「当社はメディア企業です。広告を販売しています。多くの視聴者を獲得することが重要です。」と述べています。

Zillowはどのようにしてお金を稼いでいるのでしょうか？

収益を得るために、Zillow はユーザーに次のプロモーション サービスを提供します。

プレミアサービス広告の掲載と見込み客の獲得に対して Web サイトに料金を支払う不動産業者向け。エージェントには次の料金がかかります。

• 広告インプレッションあたりのコスト、つまり広告ビュー 1,000 回あたりのコスト
• リードあたりのコストは次のように変化します20～60ドル。

販売促進不動産会社向け。この Web サイトでは、AOL Real Estate、Trulia、MyNewPlace、Yahoo! などの Zillow Rental Network 内で広告を掲載するための、リードあたりのコスト、クリックあたりのコスト、およびリースあたりのコストを不動産管理会社に請求します。 Inc.、ホットパッド、および MSN 不動産の Web サイト。

広告販売モデルこれには、貸し手、住宅ローン専門家、その他の企業への広告スペースの販売が含まれます。プラットフォームはリード料金ごとにコストを請求します。

サブスクリプションモデルこれは、Web サイトがカスタム見積もりサービスとリード管理プラットフォームを接続することを意味します。

一言で言えば、Zillow は、住宅建設業者、賃貸専門家、購入者、投資家、代理店を結びつける、全米の究極の不動産プラットフォームになりました。このウェブサイトには、購入者が完璧な住宅を見つけたり、不動産業者がビジネスを宣伝したりするのに役立つ独自の機能とツールが含まれています。

それでは、不動産ウェブサイトの開発プロセスを詳しく見てみましょう。

Zillow のような不動産 Web サイトの作り方: 必須の機能

ご覧のとおり、Zillow は、他の企業が追いつこうとしている業界のリーダーです。しかし、破産せずにZillowの機能リストを複製することはほぼ不可能です。アバディーンのレポートによると、2018 年だけで、Zillow はテクノロジーに 2,080 万ドルを費やしました。これを考慮して、私たちは不動産ウェブサイトの開発においてあなた自身の道を歩むことを提案します。以下に、時間を節約し、予算内に収まる不動産掲載サイト MVP に必要な機能をまとめました。

不動産リストとデータベース

物件を含むデータベースは、不動産市場にとって不可欠な機能です。不動産業者があなたの都市、地域、または国にある不動産のデータベースをすでに持っている場合、Web 開発チームはそれを Web サイトのバックエンドに統合します。しかし、データベースがない場合はどうすればよいでしょうか?確認してみましょう。

米国で不動産マーケットプレイスを開発したい場合は、Zillow の例に従い、次のデータベースを統合できます。

• 全国不動産業者協会 (NAR)
• 複数リストサービス (MLS)

これらの不動産データベースのソースには米国中の不動産がリストされていますが、これは最も複雑なオプションです。 MLS と NAR にアクセスできるのは、米国の各州で不動産ライセンスを取得した場合のみですが、時間と費用の両方が必要です。不動産データベースを Zillow タイプの Web サイトに統合する他の方法はありますか?どれどれ。

• Zillow API

Zillow API を Web サイトに統合し、売りに出されている住宅にアクセスできるようになります。 Zillow データと API 利用規約によると、同社は API を Web サイトに統合することを許可しています。ただしモバイルアプリには適用されません。

• オーナー様からの投稿

両面マーケットプレイスを開発するので、家主が不動産に関する情報を売りに出すことができるようにすることができます。

• シンジケーション プラットフォームのリスト

全国規模の不動産会社の 1 つとデータ共有契約を締結し、その不動産をマーケットプレイスに直接出品できます。それを達成するには、次の不動産プラットフォームの中から選択できます。

• 365 コネクト、住宅分野のテクノロジープロバイダー
• リアルバードソーシャルメディアおよびモバイルリスティングマーケティングプラットフォーム
• JBグッドウィン・リアルターズ仲介業者が登録した物件を含むマーケットプレイス

[Zillowの物件一覧】

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フィルタリングアルゴリズム

ユーザーが探している物件をより簡単に見つけられるようにするには、マーケットプレイスにフィルタリング アルゴリズムを統合する必要があります。次の検索パラメータを考慮することをお勧めします。

• 位置
• 価格

[Zillow「価格」フィルター】

• タイプ

[Zillow「ホームタイプ」フィルター】

• エリア
• 寝室の数

[Zillowの「ベッド数」フィルター】

• 床など

[その他の Zillow フィルター】

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マッピングと地理位置情報

マーケットプレイスのユーザーは、移動先の地域について事前に知りたいと思うでしょう。これを実現するには、近隣の境界を含む Zillow API と、近隣および地理情報を含むその他の API を統合できます。

• 地理名、1,000 万を超える地名が含まれるデータセット
• Google プレイス APIレストラン、スポーツクラブ、スーパーマーケットなどの地元企業に関する情報を提供します
• マップボックス不動産リスト、市場データ、ビデオ、写真を使用してカスタム マップを作成します。このツールを使用すると、ユーザーは地図上に多角形を描画して、より良い検索結果を得ることができます。

物件を見る

物件の詳細な表示は、Zillow のような不動産 Web サイトにとって不可欠な機能の 1 つです。 Web サイト ユーザーに不動産オブジェクトの優れた視覚化を表示するには、以下を使用できます。

• 写真

[出典: Zillow]

• 動画

[出典: Zillow】

• 3Dモデル
• 360°パノラマ画像

[出典: Zillow]

クラウドインフラストラクチャ

不動産マーケットプレイスには大量の高品質の写真、ビデオ、さらには 360° パノラマ画像が含まれるため、これらすべてのデータを保管するには強力なホスティングが必要です。そうしないと、イメージ システムのスケーラビリティ、パフォーマンス、および災害復旧の問題に直面することになります。

この場合、最善の選択肢は、Zillow の例に従い、最初からクラウドベースのインフラストラクチャを統合することです。 Zillowに関しては、同社はAmazon シンプル ストレージ サービス(Amazon S3) には、100 TB を超えるデータ、10 億を超えるオブジェクト、および 3 億の画像を保存できます。 「数十億のオブジェクト数を維持することは、従来のファイル システムではあまりうまく機能しません。それらのオブジェクトを多くのファイル システムに分割する必要があり、それは管理上の悪夢になります。Amazon S3 のスケーラビリティは、次のような用途に適したテクノロジーのように思えました。」私たち」と言うニック・ミハル, Zillow GroupのUnixシステムエンジニアリングマネージャー。

不動産ウェブサイトの基本的な機能は理解できたので、次に、不動産ウェブサイトにかかる費用を確認してみましょう。

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Zillowのような不動産ウェブサイトの費用はいくらですか

不動産 Web サイトの開発は、API の統合だけでなく、購入者、販売者、管理者などのさまざまなユーザーの役割が含まれるため、複雑なプロジェクトです。したがって、開発チームは 3 つのタイプのユーザー向けに不動産 Web サイトを構築する必要があります。時間とお金を節約するには、主な機能のみを備えた Web サイトである MVP などのプロジェクトを立ち上げることをお勧めします。このようにして、あなたのビジネスアイデアが将来性を獲得する必要があるかどうかを知ることができます。以下に、不動産ウェブサイト MVP を構築するための主な機能をまとめました。

The App Solutions を使用して不動産市場を構築するにはどうすればよいですか?

不動産ウェブサイト MVP の作成を開始する前に、プロジェクトのアイデアを検討して詳しく説明する発見 (開始) フェーズを開始します。さらに、プロジェクトの範囲と実装可能なソ​​リューションも定義します。検査フェーズの主な目的は、プロジェクトの範囲と要件を特定し、インセプション技術文書を作成することです。費用は 4,000 ドルからです。

次に、チームは技術文書を使用して、ユーザー ストーリーの形式で MVP (Minimum Viable Product) 機能の要件のリストを作成します。ビジネス アナリストは、ユーザー ストーリーをユース ケースの調査とサードパーティ システム統合の分析に分割して明確にします。次に、将来のプロジェクト MVP サーバー アーキテクチャの計画と予測を開始します。これらすべてのドキュメントが準備できたら、私たちのチームは MVP 開発段階を開始します。

不動産 Web サイト MVP の作成コストは 45,000 ドルから始まりますが、統合されたカレンダー、支払いゲートウェイ、その他の付加機能を備えた不動産 Web サイトの構築コストは 100,000 ドルから 200,000 ドルかかります。

ただし、不動産 Web サイトの最終的な見積もりは Web サイトの要件と機能の数によって異なるため、Zillow のような不動産アプリの開発コストは概算にすぎません。

不動産ウェブサイトの開発費用について詳しく知りたい場合は、いつでも歓迎します。無料見積もりについてはお問い合わせください。

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