私は愛するジロウ。私はこのサイトをよく利用しますが、ジローディグス。私が持っていますZillowアプリ私のiPhoneにダウンロードされました。
ただし、不動産ウェブサイトは Zillow だけではありません。さまざまな機能を提供するものがいくつかあります。 Zillow は素晴らしいですが、Zillow にはないものがあるかもしれません。
この記事の目的は、不動産のニーズに合わせて Zillow に代わる実行可能な選択肢をリストアップすることです。 Zillow に類似したサイトのリストの下には、最も人気のあるサイトのデータに基づく分析と、Zillow と Trulia の比較を示すいくつかのグラフが含まれています。
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目次 見せる
1. ホームベイ
Home Bay は単なる不動産物件情報 Web サイトではありません。売り手と買い手に仲介サービスを提供することで、不動産業者の混乱を招いています。オンライン不動産ウェブサイトの出現により、地元の不動産業者が忙しくするよりもオンライン情報の結果として、ますます多くの住宅が検索され、販売されるようになりました。
Home Bay は、物件情報ウェブサイトであることと不動産業者サービスの提供との間の橋渡しをします。
買い手と売り手にとっての大きなメリットは、どちらも従来のエージェントに支払われる従来の手数料の最大 50% を節約できることです。これは数千ドル (多くの場合は数万ドル) の節約に相当し、これは素晴らしいことです。
それでも、売り手はエージェントを雇うことのほぼすべてのメリットを享受できます。ホーム ベイは写真を入手し、すべての主要不動産サイトに物件をリストアップし、庭に「売り出し中」の看板を出し、書類手続きを行い、価格交渉を行い、内覧会のバーチャルコーディネートを行います。
売主が唯一放棄するのはオープンハウスを開催できることだが、それはそれほど大したことではない。
- ホームベイへの訪問はこちらから。
- ホームベイについて詳しくはこちら。
2.トゥルリア
Trulia は Zillow によく似ています。実際には、ZillowがTruliaを買収にもかかわらず、それらは別々の Web サイトのままです。どちらのサイトも同じ出品データベースを使用しているため、出品内容は同じです。
一般的に、両方のサイトは同じ会社が所有しているため、デザインが異なることを除けば、ほとんど同じサイトです。
Zillow よりも Trulia の方が気に入っている点の 1 つは、トゥルリアのブログ含む有名人の自宅セクション。定期的に更新されており、レイアウトも素晴らしいです。私の唯一の不満は、古い有名人の家をチェックするには、「読み込み」ボタンを押し続ける必要があることです。
ページ分割されていないので、古いセレブの家を見に行くたびに、ページ分割された URL を入力して古い投稿にアクセスすることはできません。それ以外の場合は、Trulia ブログが優れています。
訪問トゥルリアはこちら。
3.レッドフィン
長所
- Redfin は Zillow と非常によく似た設定になっているため、Zillow のレイアウトに慣れている人でも簡単にこの Web サイトを使い始めることができます。
- 地図をもとに検索するので、簡単に検索できます。情報を素早く表示する建築年、住宅価格、面積、住宅価格など。
- 興味のある住宅を簡単に比較できます。
- Redfin には実際に不動産業者が雇用されています。彼らの手数料の一部は Redfin 購入者に還元されます。
- エージェントは独立した請負業者ではなく実際の従業員であるため、素晴らしい顧客サービスを提供します。 Redfin ユーザーから受け取った評価に基づいて報酬が支払われます。
- Redfin に関する情報は MLS から直接提供され、かなり早く更新されます。
- 彼らは、売り手がクロージング時に受け取る販売コストのリベートを提供します。
短所
- Redfinは、住宅所有者が望まない場合には物件の正確な住所を開示せず、物件掲載エージェントが表示したくない情報も表示しません。
- 間違ったエージェントとペアになった場合、問題に対応してもらい、時間通りに会いに行き、真剣に対応してもらうことが非常に困難になる可能性があります。
- 彼らはフルサービスのエージェントではありません。
オンラインで見つけてくださいここ。
4. 近所のスカウト
長所
- 住所や市区町村から検索して物件情報を得るのはとても簡単です。
- これらは、Trulia や Zillow などの他のサイトでは利用できない多くの情報を提供します。
- 彼らが提供する情報の多くは投資家にとって有益であり、決定する特定の場所で不動産を購入するリスクについて。
- 米国全土をカバーしています。
- エリアの平均家賃、住宅市場の詳細、賃貸住宅と所有住宅の戸数などの情報を簡単に見つけることができます。
- 地域の犯罪統計に関する多くの情報が提供され、ユーザーが移動先の安全性について情報に基づいた決定を下すのに役立ちます。
短所
- 一部の情報には無料でアクセスできますが、利用可能なすべての情報を取得するにはアカウントが必要です。レポートごとに 29.99 ドル、月額 79.99 ドル、または 1 年間で 191.88 ドルです。
- ウェブサイトの背後にいる実際の人物と話す方法を見つけるのは困難です。
- すべての統計に日付が記載されていないため、一部のユーザーは情報が実際にどのくらい最新なのか疑問に思っています。
オンラインで見つけてくださいここ。
5. ホームスナップ
長所
- このサイトの閲覧機能は最も使いやすく、希望のエリアで簡単に物件を探すことができます。
- モバイル アプリは完全に統合されており、使いやすいです。物件の写真を撮るだけで、その住宅に関するリアルタイムの情報が提供されます。 Android と iPhone の両方で利用でき、使いやすさと強力さで高いレビューを獲得しています。
- 物件が非公開であっても、アプリはその物件に関する情報にアクセスし、住宅、コンドミニアム、またはアパートの資産価値を示します。
- 住宅の購入または売却に興味がある場合、信頼できるエージェントとつながるのに役立ちます。
- アプリを通じてカスタム フィードと必要な通知を作成できるため、興味のある物件に関する情報を見逃すことがなくなります。
- このアプリを使用すると、興味のある家を他のユーザーと簡単に共有できます。これにより、新しい物件の検索が簡素化されます。
- 写真を見ながらエリアを探索するのは簡単です家他の人が撮ったもの。
短所
- 動作するにはインターネット接続が必要なので、Wi-Fi がない地域にいる場合は、一部の物件について必要な情報を取得できません。
- 公的記録から情報を取得するため、データが常に正確であるか、更新されるとは限りません。
- 一度電子メールに登録すると、登録を解除するのが非常に難しくなり、非常にイライラします。
オンラインで見つけてくださいここ。
6.不動産業者.com
Realtor.com は Move, Inc. の一部であり、同社は Listhub、Move.com、Moving.com、Relocation.com、Doorsteps、TopProducer、SeniorHousingNet.com などのさまざまな不動産および住宅サイトも所有しています。
長所
- National Association of Realtors が運営するこのサイトには、非常に最新の情報が掲載されています。
- MLS に接続されており、Web サイトに最近リストされたすべての住宅が掲載されているため、検索を開始するのに最適な場所です。
- Realtor.com を使用して、Homesnap、Redfin、Neighborhood Scout などの他の Web サイトを検索し、すぐにエージェントに連絡することができます。
- 彼らは、住宅市場に関する多くの情報を提供する更新されたブログを提供し、購入者にとってあなたの家を魅力的にし、一般的な売買プロセスを提供します。
- これらは、事前承認プロセスを開始するために貸し手とあなたを結びつけるのに役立ちます。
- これは国際的なサイトであり、10 以上の言語で情報を提供しています。
- お住まいの地域のエージェントを簡単に検索し、質問がある場合や追加のサポートが必要な場合にエージェントに連絡することができます。
短所
- 他のサイトにあるような強力な検索機能はありません。
- それほど直感的でも使いやすいわけでもないため、インターネットにあまり詳しくない多くの人にとってはイライラすることでしょう。
- 引っ越しやリフォーム、さらには屋外スペースの改善に役立つ他のサイトへのリンクも提供していますが、これでは住宅の価格や情報の専門家としてのサイトの雰囲気が薄れてしまいます。
- あなたが興味を持っている物件に関する情報は、あまり明確な形で掲載されていません。
オンラインで見つけてくださいここ。
7. 不動産ABC
長所
- 彼らは大規模なデータベースを持っており、あなたの家や探している家を非常に簡単に見つけることができます。
- リストに掲載されている各家には最大 30 件のコンプがあり、家を何に出品するかを決めるときや、検討している家が高すぎるかどうかを決めるときに役立ちます。
- このサイトは、あなたの家の価格を提示してすぐに販売を開始できるように、非常に役立ちます。
- 住宅の購入または売却を検討しているユーザーに役立つように設計された情報記事が多数提供されています。
- 16 種類の不動産と住宅ローンの計算ツールを使用すると、夢の家を買う余裕があるかどうかを調べたり、その地域での生活費を計算したり、住宅ローンをどれくらい早く返済できるかを簡単に計算したりできます。
短所
- この Web サイトはあまりユーザーフレンドリーではなく、最適な使用方法を理解するまでに時間がかかる場合があります。
- このウェブサイトが提供する情報の量は、特に新しい家探しを始めたばかりのユーザーにとっては、非常に膨大なものになる可能性があります。
- Web サイトには広告がたくさんあるため、Web サイトを使用するのが妨げられ、実際に調べようとしていることに集中するのが困難になる可能性があります。
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8. 評価
長所
- このウェブサイトは非常に使いやすく、現地の住宅ローン金利と検索した不動産の価値を提供します。
- 地域内の他の住宅がいくらで販売されているかを簡単に確認できるので、検討している物件と比較したり、自分の家を売却する場合に人々がいくら払ってくれるかを確認したりすることができます。
短所
- 価値を算出する際に住宅に関する特定の情報が考慮されていないため、実際の価格から大きく乖離する可能性があります。
- MLSとはリンクしておりません。
- これは、その地域の不動産について学ぶ素晴らしい方法ですが、正確な数や最新の情報を得るには、熟練した不動産業者に相談する必要があります。
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9.ForSaleByOwner.com
長所
- 価格設定ツールを使用できるようにするために登録するのは無料です。
- 差し押さえも含め、お住まいの地域で売りに出されている物件を簡単に見つけることができます。
- 彼らは、最近販売されたその地域の同等の物件に基づいてあなたの家の価値を見つけ出します。
- 地域内のさまざまな住宅の価格を調べて、販売中の住宅をリストするのは簡単で、これがウェブサイトの主なデザインです。
- 画面上の住宅ローン計算ツールを使用すると、住宅ローンを簡単に計算できます。
短所
- 人々が不動産業者なしで家を売却できるようにするために作成されたこのサイトは、他のウェブサイトほど地元の不動産に関する情報を提供していません。
- 他の多くの不動産サイトが提供しているすべての近隣情報は提供しません。
- 彼らが地元の住宅について考え出す市場価格は、実際の人間によって作成されたものではなく、コンピューター プログラムを通じて実行されます。つまり、住宅のすべての機能が考慮されているわけではありません。
- 売主に直接連絡するのは簡単ですが、厄介な状況が生じる可能性があるため、ほとんどの人は仲介役として不動産業者と協力することが良い考えだと考えています。
- このサイトに掲載されている住宅を購入する場合は、必ず査定を受ける必要があります。
- 物件について得られる情報は売り手が記入したものであるため、売り手が物件に関して書いていることが完全に正しいとは限らないため、割り引いて受け取ることが重要です。
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10. オファーマーケット
オファーマーケットは次世代の不動産マーケットプレイスです。この無料のリスティング Web サイトには、所有者による販売、卸売、代理店のリスティングが掲載されています。最適な純利益を得るために家を早く売却したい場合は、オファーの取得機能を使用して、OfferMarket ネットワーク内の適格な購入者から競争力のあるオファーを受け取ることができます。
Get Offers は売り手向けの無料サービスです。OfferMarket は、クロージング時に買い手が支払う少額の固定サービス料と引き換えに、書類作成、タイトル作業、クロージング調整のすべてを処理します。
OfferMarket に掲載されている物件は、すぐに使える豪華な住宅から完全な改修が必要な傷んだ住宅まで多岐にわたります。 OfferMarket は、買い手 (初めての住宅購入者を探して確認する) と売り手 (住宅所有者を介した投資家) のあらゆる層にサービスを提供します。
最も人気のある不動産ウェブサイトはどれですか?
私は Web サイト発行者として、さまざまなブランドや用語の検索ボリュームを調査できるツールに投資しています。このソフトウェアは、さまざまなブランドや Web サイトの人気を評価するのにも便利です。
各不動産サイトの月間検索ボリューム
以下は、上記のそれぞれについての月間検索数の推定値を示しています。不動産2018 年 4 月のウェブサイト:
- ジロウ: 12,530,000
- トゥルリア: 2,470,000
- Realtor.com: 1,260,000
- レッドフィン: 965,000
- 所有者による販売: 271,000
- ホームスナップ: 40,000
- 賞賛: 10,000
ご覧のとおり、さまざまな Web サイト名の月間検索ボリュームに基づくと、Zillow が断然最も人気があります。
Zillow vs Truliaの人気
ZillowとTruliaは不動産大手2社なので、Googleトレンドで比較してみましょう。過去 5 年間の 2 つを比較した Google トレンドのグラフは次のとおりです。